看好東協台灣房仲 「錢」進菲、馬

作者記者　蘇彥菱 | 富比士地產王 – 2015年8月31日 下午4:04

政策使然下，房屋持有成本逐年提高、房價維持在一定高點，投報率相對低，許多投資族重新配置手上資金轉戰海外，而台灣房仲業者為突破交易量持續萎縮帶來的衝擊，也跨出海外與國外建商合作，並在當地設立辦事處或總部，積極建立銷售通路，例如21世紀授權給當地建商成立菲律賓總部；東森房屋則預計在今年底成立辦事處。

東森房屋成立國際不動產中心甫成立一周年，昨30舉行周年記者會，董事長王應傑在會中表示，他看好馬來西亞人口紅利、原物料豐富及外貿發達，儘管最近不太平靜，但馬來西亞重法治，這次動盪應該很快就能平息，不至於影響經濟，房市仍有成長空間，建議已有房產，並有多餘資金可以配置的人投資大馬房市。

東森房屋不動產中心執行長廖麟鑫強調，之所以鼓勵投資者前進海外，一來是依循台灣的經濟發展模式賺全世界的錢；二來是分散資金投資風險，不過在此前提下，也要評估標的才能創造收益。

目前台北市房產投報率僅1.3%，短期間不易好轉，但現在買進馬來西亞及日本，至少都有5~6%的投報率，趁現在亞幣盡貶態勢下，適逢低進場的時機。

廖麟鑫也透露，東森房屋已在馬來西亞取得註冊商標，預計今年底在當地成立辦事處，為台灣第2家在馬國設點的仲介業者；今年跨足日本東京套房，預估全年業績可達25億元。

除此之外，21世紀不動產看好東協市場，不僅跨足柬埔寨房市，不久前更授權予當地最大建商之一的Filinvest成立菲律賓總部，董事長王福漲分析，按人口比例推算，菲國房市內需強大，應至少有500家單一房仲的規模，預計菲律賓總部成立2年內將在馬尼拉、宿霧開設100家加盟店，以1000家為目標。