辛苦存錢不如聰明理財把你的財富變大

聰明理財！從「買屋收租」到「以房養老」

遠百商圈收租套房,總登記坪數 27.44坪,隔四間套房出租收益,雖是二樓的公寓採光很好 ,而且不用走太多樓梯

地點位於新竹市遠東百貨及城煌廟商圈,附近就業人口多,生活機能便利, 交通便利,好出租,目前己出租3間收21000元,另一間目前出租中租金7500元 ,如果以最差6000元出租,那滿租可收 27000元/月的現金喔,年收 32.4萬報酬率有 6%喔

報酬率= 324000(年收) / 5380000(房價成本) = 6%

租金報酬率有6 %吔，每月固定有收入,資產又保值抗通膨,目前所有投資理財產品,房地產一定是有錢人的投資選項之一,因為房地產,具有穩定,保值,抗通膨,高增值率.可創造固定收益現金流等優勢,所以

如果引用理財專家怪老子的財務槓桿

大幅提升了整體報酬率。財務槓桿應用在房地產之公式如下：

以上公式取自怪老子理財網站 http://www.masterhsiao.com.tw/Examples/RealEstate/SuiteRental2/SuiteRental2.htm

房價下跌也不用怕

或許投資者心中有一疑問，萬一房價下跌時怎麼辦？不用怕，這不是靠買賣價差做波段操作，不用擔心房價下跌問題。這種投資方式就是長期持有,只收取租金的投資方式，待房價漲回,價格好就可以獲利了結

而且房價下跌不會影響租金收入的，當然也不怕房價下跌了。

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林品辰